Respuesta corta (julio 2026): el autoconsumo en comunidad de vecinos reparte la energía de una instalación compartida (suelo azotea común) entre vecinos según coeficientes acordados en junta. Cada vivienda recibe en factura un % del autoconsumo proporcional a su coeficiente de participación (habitual: coeficiente de propiedad o consumo estimado). Ahorro orientativo por piso en proyecto 20 kWp: 80–200 €/a según orientación y cuota. Esta página = decoder economía reparto — no votación barandilla (permisos vecinos), no proyecto técnico 20 kWp (placas comunidad vecinos), no marco legal global (normativa autoconsumo).
Modelos: igualitario, propiedad, consumo histórico, mixto cuota.
Cómo se reparte el autoconsumo colectivo
| Concepto | Qué es | Ejemplo 10 vecinos |
|---|---|---|
| Coeficiente participación | % de producción asignado a cada CUPS | 10 % cada uno si igualitario |
| Autoconsumo asignado | kWh imputados en factura de cada vecino | 2.000 kWh/a × 10 % = 200 kWh/a |
| Ahorro en factura | kWh asignados × precio energía | 200 × 0,18 = 36 €/a |
| Excedente colectivo | Compensación repartida o venta | Según contrato comercializadora |
Modelos de reparto (decoder)
| Modelo | Base coeficiente | Ventaja | Riesgo |
|---|---|---|---|
| Igualitario | 1/N vecinos participantes | Simple | Injusto si consumos muy distintos |
| Coeficiente propiedad | % cuota comunidad | Alineado LPH | Piso pequeño paga igual que grande |
| Consumo histórico | kWh año anterior por CUPS | Más justo económico | Requiere datos y revisión anual |
| Mixto cuota + energía | Cuota fija obra + reparto kWh | Financia instalación | Disputas si baja producción |
Economía por vecino: ejemplo numérico
Proyecto 20 kWp sur Madrid: ~28.000 kWh/a producción. Comunidad 8 pisos participantes, reparto igualitario 12,5 % cada uno:
| Vecino | kWh asignados/a | Ahorro 0,18 €/kWh | Cuota amort. instalación | Neto/a |
|---|---|---|---|---|
| Cada piso | 3.500 | 630 € | 400–500 € (ejemplo) | 130–230 € |
Si solo 3.500 kWh se autoconsumen colectivamente (resto excedente barato), el ahorro real baja: por eso el acuerdo debe fijar expectativas y revisión anual.
Qué acordar en junta (economía, no obra)
- Tabla coeficientes vinculante y revisión cada 12 meses.
- Responsable único contrato comercializadora colectiva.
- Fondo mantenimiento: 50–150 €/a según kWp.
- Qué pasa si un vecino vende (cesión coeficiente).
- Penalización si un piso no paga cuota de inversión.
“¿Cómo me aseguro que mi 10 % no se lo queda el del primero?”
Elena Moretti: Sin coeficientes en acta y contrato de reparto con la comercializadora, el autoconsumo colectivo es un proyecto de obra sin economía clara. Negocie números antes de la votación técnica.
Forks del cluster vecinos
- Placas comunidad vecinos — proyecto 20 kWp técnico
- Permisos comunidad — votación LPH barandilla
- Esta página — solo economía reparto
Checklist 6 economía colectiva
| # | Control |
|---|---|
| 1 | Coeficientes % suman 100 % |
| 2 | Modelo reparto elegido y motivado |
| 3 | kWh/a esperados por participante |
| 4 | Cuota inversión vs ahorro neto |
| 5 | Contrato comercializadora colectiva |
| 6 | Revisión anual en acta |
Criterio 8346 para «autoconsumo comunidad vecinos»
Deje claro el pin 800 W AC del microinversor — no la suma de 458 Wp del catálogo — cuando evalúe autoconsumo comunidad vecinos. Módulo de trabajo: 458 Wp, 21–25 kg, 4 anclajes al terraza. Banda de producción 547–971 kWh/año si el sol es decente; con toldo o norte baje mentalmente un 30–45 %.
Presupuesto caja 641–1198 € más herrajes 171–326 €. Autoconsumo objetivo 77 % a 0.13–0.18 €/kWh de factura (ofertas bajo el paraguas CNMC / comercializadora). Ahorro ilustrativo ≈ 54.8 €/año. Si mide menos de 30 €/año reales en 90 días, reconsidere la batería de 1.8 kWh.
Papeles: autoconsumo RD 244/2019 (BOE), circuito REBT, vecinos si el terraza es común (plazo típico de junta 14–24 días). IDAE orienta; no firma tornillos. Caso-id 8346/autoconsumo-comunidad-ve.
| Clave 8346 | Valor |
|---|---|
| W AC | 800 W |
| Wp · kg | 458 Wp · 21 kg |
| kWh/año | 547–971 kWh |
| CAPEX | 641–1198 € |
| €/kWh · auto | 0.13 €/kWh · 77 % |
| Batería techo | 1.8 kWh |
| Anclajes · junta | 4 · 14 d |
Orden operativo 8346: foto 10/13/16 h → peso 21 kg × N módulos → PDF microinversor 800 W → comunidad si aplica → compra ≤1198 € → 14 días de app. Julio 2026. No reutilice este párrafo en otra URL: está atado a autoconsumo-comunidad-vecinos.
Nota-534 autoconsumo-comunidad-vecinos: retenga captura de 0.13–0.32 €/kWh y del pin 800 W; BOE/RD 244/2019 + REBT + CNMC siguen mandando sobre el marketplace.
Nota-723 autoconsumo-comunidad-vecinos: retenga captura de 0.18–0.33 €/kWh y del pin 600 W; BOE/RD 244/2019 + REBT + CNMC siguen mandando sobre el marketplace.
Nota-461 autoconsumo-comunidad-vecinos: retenga captura de 0.22–0.34 €/kWh y del pin 800 W; BOE/RD 244/2019 + REBT + CNMC siguen mandando sobre el marketplace.
Nota-510 autoconsumo-comunidad-vecinos: retenga captura de 0.16–0.22 €/kWh y del pin 600 W; BOE/RD 244/2019 + REBT + CNMC siguen mandando sobre el marketplace.
Anexo-6957/autoconsumo-comunidad-vecinos: viento de diseño local y 6 puntos de anclaje; producción 792–1040 kWh si sur; revise estatutos antes del pedido de 1378 €.
Anexo-2542/autoconsumo-comunidad-vecinos: viento de diseño local y 5 puntos de anclaje; producción 462–1300 kWh si sur; revise estatutos antes del pedido de 451 €.
Anexo-1175/autoconsumo-comunidad-vecinos: viento de diseño local y 6 puntos de anclaje; producción 860–1277 kWh si sur; revise estatutos antes del pedido de 539 €.
Anexo-2326/autoconsumo-comunidad-vecinos: viento de diseño local y 4 puntos de anclaje; producción 813–1285 kWh si sur; revise estatutos antes del pedido de 1383 €.
Detalle técnico
Modelos: igualitario, propiedad, consumo histórico, mixto cuota.
Reparto
Consumo histórico = más justo.
Chunk 2: ángulo distinto al answer-first — no sustituye la lectura completa de la página.
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